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G20峰會前觀望 台股本周一團迷霧 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
市場關注G20鋒會川普（左）與習近平（右）是否能順利會面。在此之前，全球股市陷入觀望氣氛。 路透 分享 facebook 貿易戰懸而未決、隱憂揮之不去，上周新上市優惠網站繼而又發生波灣油輪遇襲，國際油價波動，投資人等待月底G20峰會到來能有正面結果，全球股市陷入膠著，道瓊、那斯達克指數在季線附近徘徊，觀望氣氛濃厚，而台股成交量更進一步萎縮至千億以下，指數在季線與年線之間遊走，多空趨勢不明。分析師認為，在G20會議之前，台股維持震盪整理格局，指數波動空間不大，多看少做謹慎為宜，可留意季底作帳及跌深個股。上周最後交易日美國費半指數大跌2.6%，台積電海外ADR亦重跌4.08%，而21日鴻海股東會登場，郭台銘卸任董事長之位，在在牽動未來一周科技類股走勢。華南永昌投顧董事長儲祥生指出，未來一周觀察美國FOMC利率會議結果，關鍵還是29日舉行G20會議，現階段多空勢力還看不出朝什麼方向走，盤勢維持盤整格局。. } }); } 而台股指數漲跌與美股息息相關，外資法人沒有太大動作，台股成交量萎縮，類股進行調整，傳產在高檔位置，電子則進入回檔修正， G20會議若有正面訊息，跌深股票有機會強力反彈，故現階段在沒有大波動空間之下，宜觀望、耐心等待行情到來。國泰證期協裡簡伯儀表示，台股上周僅演出半場好戲，反彈先盛後衰，後半周成交量萎縮、反彈力道減弱，相較於美國股市反彈後，在季線之上進行整理，台股顯得較為弱勢，反彈後無法站上季線反壓，強勢族群大力推薦金融股亦出現整理，加上國際焦點G20會議狀況，似乎無任何進展，預期未來一周台股將維持震盪弱勢整理格局，指數上攻機率不大，預期指數在季線反壓10,650點至10,300點之間。選網路熱銷商品超值推股方向，可留意季底投信及集團作帳標的，其中投信於6月在集中市場買進季底作帳標的，有機會成為市場資金避風港。另外，跌深的塑化股、不受貿易戰影響的個股可以留意觀察。而電子股則存有較大疑慮，像是蘋概股搶反彈空間不大不能不逛超值推薦，操作難度相對較高。
大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人，這些人到大城市裡的居住需求，形成龐大市場；由於他們的收入較低，過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍；但近年來，租賃公司瞄準務工人員，開發專屬「藍領公寓」，外觀裝潢和公共區域規劃，都如同上班族白領公寓的水準，只是房間裡放的是上下舖，一間房最多有8個床位，盡可能保證基本活動空間；每月租金人民幣800元到1千元左右，最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓，未來預估市場規模能達人民幣千億。
房東：「那裡邊住8個(人)或者10個(人)，那邊住6個(人)，完了這大客廳裡面住12個(人)。」
一層樓住進20多個人，房門打開大約3坪空間，擠了10幾張床，房間裡推滿生活雜物；狹小、陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工，最典型的員工宿舍。
租客 李璐：「我是跟另一個阿姨，我們兩個，然後老年人可能就，有點打呼嚕什麼的，然後我又睡覺輕，每天都要可能要快一點多(才能睡著)，(床併在一起？)對，我要戴著耳機才能睡著。」
衝著廉價租金，忍受毫無品質的居住環境，不過未來這種租房，很可能被逐步淘汰；近幾年大陸的租賃公司，瞄準務工人員市場，推出專屬藍領公寓，像這間在北京的藍領公寓，裝潢新穎，規劃了136間房，入住率高達9成以上。
央視記者：「既有書架，同時還有這樣的床頭櫃，尤其是床頭的設計，引起了我的注意，有小夜燈，同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」
雖然是上下舖，但簾子一拉，能保有個人私密空間，床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位，每個床位月租金人民幣800元到1千元左右，最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。
租客：「同一個套間裡邊，都是我們的同事，然後也是氛圍比較好吧，就是大家都比較認識，然後天氣如果亮一點的話，是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來，還是很溫馨的住在這裡。」
房間有專人打掃管理，公共空間設有閱覽室、休閒區，如此舒適的居住環境，對承租當員工宿舍的企業來說，也更好留住人。
北京閱庭飯店負責人 周嘉：「因為員工他的這種歸屬(感)，他已經在很穩定了，那自然而然對於我企業的一個日後發展，我的員工的凝聚力，包括我的這種階梯培養，或者是我的這種人員的一種儲備，都是一個好的一個現象。」
大陸有7成企業，沒有專屬員工宿舍，藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間，從2016年以來，每年以50%的速度在增長當中；去年投入這個行業的融資金額，就突破了人民幣100億。
藍領公寓經營主 王權：「通過我們跟企業的這個溝通來說，企業大部分在地鐵沿線，如果說員工在上下班時間在一個小時，或者說在換乘2次的情況下，還是願意接受的。」
伴隨著企業開發藍領公寓，相較專攻上班族的白領公寓，務工人員的市場更龐大，租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估，目前藍領公寓缺口有將近便宜團購好康報報1千萬間，未市場規模可望達到人民幣千億元。不過，現階段藍領公寓的經營，卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。
藍領公寓經營主 黎月珍：「像這樣的產品，它是多人間的，是高低舖的，然後他們(監管部門)看到，再去比對他們的一些審批，或者是監管的這樣的一些要求，發現是一個空白。」
沒有參考標準，在深圳的這間藍領公寓，最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。
樂寓藍領公寓總經理 李國雲：「目前我們現在是以服務業的發票，開給客戶的，好像是六個點(增值稅6%)，以後是不是可以考慮一些對不同企業類型，不同服務標準，可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」
為了解決證照問題，大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準，有了政策加持，藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。
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